В Челябинске продают четыре известных бара на Кировке. ОПРОС! А вы какой бы барчик себе прикупили бы?
В Челябинске на продажу выставлены сразу четыре бара на Кировке. Это «Джеймс Батлер», «Топка», арт-паб «Ну и че» и бар XXXX light.
В объявлении на Avito речь идет о баре «Джеймс Батлер», владельцы бизнеса оценили его в 5 млн руб. Заведение разделено на две части — бар с посадочными местами и барной стойкой и VIP-зону с караоке.
Бар работает в круглосуточном режиме. В любой день и любое время здесь большой трафик , что делает это место по-настоящему прибыльным, — говорится в объявлении.
Также владельцы бизнеса выставили на продажу бар «Топка», арт-паб «Ну и че» и недавно открывшийся бар XXXX-light, расположенные неподалеку от пешеходной Кировки. Каждый из трех баров предлагают по цене от 2 млн руб.
В объявлении указано, что продажа баров связана с переездом. Как выяснил DK.RU у представителя собственника, все помещения находятся не в собственности, но высокие арендые ставки не угрожают доходности бизнеса.
Ресторатор Алексей Носков считает, что покупать заведение на арендованных площадях – это своего рода утопия. Покупка бизнеса в арендованном помещении сопряжена со слишком высокими рисками.
Операционные издержки на содержание недвижимости, которая находится в собственности, значительно ниже, чем риски с меняющейся арендной ставкой. Не говоря о том, что если ресторан заживет полной жизнью, вам могут создать условия, при которых вы вынуждены будете его оставить. Если говорить о Кировке, то будущему собственнику не следует забывать, что в некоторых помещениях уже сменилось по 4-6 концепций и владельцев, — говорит эксперт.
C другой стороны, покупка ресторана с недвижимостью — это уже очень крупная инвестиция, и в тенденциях падения ресторанного рынка, особенно, в регионах, ее возврат слишком долог, продолжает г-н Носков.
Большой вопрос вызывает ликвидность такого приобретения. Если вам понадобится продать такой объект, возможно вы не сможете сделать это быстро, либо без существенных уступок по цене, — сказал ресторатор.
Отметим, персонал «Джеймс Батлера» не знает о смене владельцев. Сейчас бар работает в обычном режиме.
Источник: http://chel.dk.ru/news/v-chelyabinske-prodayut-chetyre-izvestnyh-bara-na-kirovke-237091609.
ОПРОС! А вы какой бы барчик себе прикупили бы?
