❗Штраф 5 тысяч за застекленный балкон: новые налоги, штрафы и обязанности для владельцев квартир
🎁 Нововведения могут стать неприятным сюрпризом для россиян. 1 марта следующего года правила пользования жильём изменятся. Об этом говорится в приказе Минстроя № 292/пр. Например, собственникам предъявят новые требования по содержанию жилья.
👉 В 2022 году некоторые нормативные акты претерпят серьезные изменения и затронут они владельцев квартир. Это может стать для них неприятным сюрпризом.
🔺 Один из таких — это налог на недвижимость, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости жилья. О том, что налог на недвижимость должен рассчитываться исходя из её кадастровой стоимости, все слышали уже давно. Но переходный период затянулся, только в нескольких регионах России платили налоги по такому правилу. В 2022 году так будут платить все. Это может стать неприятным сюрпризом для некоторых, особенно для жителей Москвы и Питера, у которых за последний год квартиры резко подскочили в стоимости.
🔺 Плохие новости и для тех, кто застеклил балкон или лоджию в квартире. В правилах пользования жилыми помещениями есть такое правило: «поддерживать надлежащее состояние жилого помещения», то есть, по мнению надзорных органов, содержать его в соответствии с техническим паспортом. Надзорные органы получат возможность штрафовать за неправильно остеклённый балкон.
Например, если собственник въехал во «вторичку», где остекление лоджий и балконов не предусмотрено, то с 1 марта ему надо будет брать разрешение на такой ремонт. В противном случае собственника могут оштрафовать на пять тысяч и заставить демонтировать конструкцию. А если над балконом появился козырёк или хозяин убрал часть стены, то есть, произвёл перепланировку, штрафы увеличат на две с половиной тысячи рублей. А обшивка балкона сайдингом теперь будет попадать под нарушение противопожарных правил. Так что к материалам для ремонта надо тоже присмотреться внимательнее – во избежание штрафов.
Предполагается, что разрешительный порядок будет предусмотрен для всех, даже незначительных изменений в жилье. Если в квартире окажутся коммунальщики и зафиксируют нарушение, следует ожидать предписания. И не пускать в частное жильё представителей коммунальных служб владельцы уже не будут иметь права.
Надо ли вздрагивать тем, кто уже остеклил балконы и лоджии? Юристы полагают, что нет. Если изменения в квартире были сделаны до вступления в силу новых правил, то они уже как бы узаконены. Но внутриквартирный ремонт после 1 марта должен будет проходить по новым условиям.
🔺С 1 февраля 2022 года вступят в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым данные кадастрового учёта должны будут отражать сведения о признании многоквартирного дома аварийным. Это будет полезно тем, кто собирается покупать квартиру, чтобы избежать проблем в будущем.
🔺 Также тем кто купил квартиру в текущем году, станет проще получить налоговый вычет. Но касается это только тех, кто проводил все свои расчёты через банк, участвующий в обмене информацией с Федеральной налоговой службой.
Также с будущего года вступает в силу закон № 442-ФЗ об изменении условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Теперь те, кто должен получать субсидии, то они будут из получать, независимо от желания местных властей. Конечно, кроме тех случаев, когда есть судебные решения о взыскании задолженности за коммуналку.
Источник: kurer-sreda. ru
