Глава «Гринфлайта» не знает, когда возобновится строительство «Академа»

В четверг, 12 мая, в Челябинске руководство строительной компании ООО «Гринфлайт» встретилось с представителями дольщиков, возведение домов которых заморожено на неопределенный срок в связи с отсутствием финансовых средств у застройщика. Генеральный директор СК Сергей Мануйлов сообщил собравшимся, что в настоящее время приобретением компании (которое, как ожидается, позволит оздоровить фирму и возобновить строительство многоквартирных домов – прим. ред) интересуются два инвестора. Сейчас они изучают положение дел. Их имена Мануйлов разглашать отказался. Не смог он и назвать дату, когда работы на стройплощадках оживятся. В обстановке неопределенности дольщики не смогли сдержать эмоций, некоторые даже перешли на личности.

Встреча была закрыта от журналистов, однако корреспонденту сайта Telefakt.ru удалось оказаться в зале. Пришли около 50 дольщиков – по два представителя от каждого недостроенного дома. Число участников строго регламентировал «Гринфлайт», объяснив это тем, что все желающие не поместятся в конференц-зале. Беседа длилась два часа. Возмущенные люди периодически срывались на крик и переходили на личности. Один из дольщиков заявил, что гендиректору не пристало так себя вести: «Вы же, простите, мямлили на совещании у губернатора». Сергей Мануйлов терпеливо сносил эмоции собственников недостроенных квартир и пытался спокойно отвечать на вопросы. Не сумел он совладать с собой только один раз. «Почему мы не достраиваем дома? Да потому что «СМП банк» (кредитор застройщика, обладатель части долей – прим. ред) установил безакцептное списание со всех наших счетов. Со всех! После этого наши отношения поменялись», - с неприкрытой горечью констатировал Мануйлов.

Вместе с тем, глава фирмы заявил, что инвесторы готовы заходить в компанию, вкладывать деньги и строить дальше. Мануйлов попросил дольщиков подождать две-три недели. Ожидается, что за это время потенциальные покупатели компании определятся, совершать сделку или нет.

«А если, спустя две недели, инвесторы откажутся, какой у вас план Б? У вас есть запасной план?», - спросил один из дольщиков. Ответить ему никто из представителей «Гринфлайта» не смог.

Все присутствующие получили возможность задать вопросы также и гендиректору дочернего предприятия «Гринфлайта» - ООО «ПромСтрой» Андрею Аристархову. Именно эта организация ведет работу по строительству микрорайона «Академ Riverside». Люди интересовались стадией готовности конкретных домов, сроками сдачи после начала финансирования, а также тем, почему не вводят в эксплуатацию два фактически готовых дома - №35 и 48 (строительные номера). На большинство вопросов, касающихся сроков, представители компании ответили: «Не знаем. Денег нет». Такой же ответ получили и дольщики, которые заключили договоры полтора – два года назад, но до сих пор на месте их домов либо котлованы, либо вовсе ровная площадка.

Вместе с тем Мануйлов попытался объяснить присутствующим, почему компания оказалась в плачевном положении. Он объяснял людям: «Деньги никуда не ушли. Мы одна из строительных компаний, у которой совершенно прозрачная бухгалтерия. Мы миллиард потратили на приобретение двух участков (так называемые верхний и нижний, у реки – прим. ред.). Проведены огромные работы по подведению теплосетей, электроснабжения. Большие вложения были направлены на планировку территории».

После этого Мануйлов признался, что к предбанкротному состоянию «Гринфлайт» привели определенные экономические просчеты. «Например, я считаю, что концепция дома типа «Гранд» была неудачной. Проектировщики просчитались. Его строительство выходит гораздо более трудоемким и дорогим, чем заложено, особенно в доме «Командор».

Попытался успокоить людей первый заместитель министра строительства и инфраструктуры Челябинской области Виталий Передерий, прибывший на встречу с дольщиками. Он продемонстрировал письмо «СМП банка» от 28 апреля, в котором указано, что финансовая организация готова идти навстречу и одобрить сделку с инвестором, и даже не исключает возможности дополнительного кредитования «Гринфлайта». По его словам, размер кредита застройщика составляет 900 миллионов рублей. Плюс 55 миллионов компания задолжала банку за просроченные платежи по своим финансовым обязательствам. У банка в залоге находятся 50 квартир и дорогостоящий земельный участок, на котором планировали строить микрорайрон «Видный». К слову, именно эта лакомая земля (находится у ЛА «Трактор» - прим. ред), прежде всего, привлекает всех инвесторов.

В завершении встречи Сергей Мануйлов пообещал, что через две-три недели на официальном сайте «Гринфлайта» будет опубликовано решение по переговорам с инвесторами, чтобы дольщики не оказались в информационном вакууме и не питались слухами.

Строительной компанией ООО «Гринфлайт» привлечены денежные средства свыше шести тысяч участников долевого строительства. Из 29 строящихся домов по 17 сроки ввода их в эксплуатацию уже перенесены. При этом изменение сроков сдачи по 10 домам осуществлялось неоднократно.

Дольщики уже не раз встречались между собой. Так, 27 апреля порядка 150 собственников недостроенных квартир провели митинг на территории жилого комплекса «Академ Riverside» и подписали обращения в прокуратуру, губернатору и депутатам Госдумы.

Реакция чиновников и надзорного ведомства не заставила себя ждать. На следующий день, 28 апреля, губернатор Борис Дубровский провел совещание, в ходе которого заявил акционерам «Гринфлайта», что они должны выполнять свои обязательства и приложить усилия для финансового оздоровления организации. Глава региона потребовал представить ему предложения по финансовому оздоровлению застройщика, однако тот план, который был разработан, Бориса Дубровского не устроил. Глава региона заявил, что схема решения вопроса будет найдена в течение мая.

А прокурор региона Александр Кондратьев 5 мая пригласил к себе активистов из дольщиков. На встрече глава надзорного ведомства пообещал, что прокуратура проверит, как компания использовала деньги, привлеченные на возведение домов. По результатам проверки действиям застройщика дадут уголовно-процессуальную оценку. За ходом ревизии Кондратьев намерен лично проследить.

 Источник: medialenta.ru